適正価格が
分からず不当に
安くされていないか不安
近隣や周囲に
知られずに手放したい
相続したが、
精神的にも管理的にも
負担が大きい
売却をして
後からトラブルに
なるのが怖い
いくつかの不動産会社で
相談したがどこも断られた
リフォームや解体等の
費用がかかるのか心配
事故物件
事件・事故があった物件でも、
現状のまま買取のご相談が可能です。
老朽化物件
築年数が古く、傷みのある建物でも
リフォーム不要で買取いたします。
雨漏り物件
雨漏りや建物不具合がある場合でも、
修繕せずそのままお任せください。
再建築不可物件
再建築ができない土地・建物でも、
条件に応じた買取が可能です。
相続物件
相続したが使い道に困っている物件も
手続きから丁寧にサポートします。
ゴミ屋敷
残置物が多い状態でも問題ありません。
片付け不要で買取のご相談が可能です。
他社が敬遠する地域・条件でも
当社はしっかり査定し買取いたします。
規制が多く売却が難しい市街化調整区域でも
買取可能です。
購入をためらわれやすい物件も、
周囲に配慮しながら丁寧に対応いたします。
最短7日で買取可能
事故・孤独死・自殺などが発生したお部屋に対し、専門業者が消臭・除菌・清掃を行います。体液や臭いの除去はもちろん、近隣への配慮まで徹底し、次に進める状態へ整えます。
特殊清掃
故人様の大切な遺品を一つひとつ丁寧に整理します。ご家族のご意向を尊重し、仕分け・処分・形見分けまで責任をもって対応します。
遺品整理
家具・家電・生活用品など、室内に残された物をまとめて処分。量や状態を問わず対応可能で、売却や引き渡しに支障が出ないよう迅速に対応します。
残置物処分
相続登記や名義変更など、煩雑な相続手続きをサポート。専門家と連携し、初めての方でも安心して進められる体制を整えています。
相続手続き
ご希望に応じて、僧侶や神主によるお祓い・ご供養を手配します。精神的なご不安にも寄り添い、心の区切りをつけるお手伝いをいたします。
お祓い・ご供養
売却に伴う譲渡所得の申告など、確定申告に関するご相談にも対応。税理士と連携し、税務面の不安もまとめて解消します。
確定申告手続き
事故物件とは
Q1
一般的に、室内での孤独死・自殺・他殺・火災による死亡事故などが発生した物件は「事故物件」と呼ばれます。内容や発生時期によって判断が分かれる場合もありますが、当社では事故物件・訳あり物件の買取実績が豊富なため、状況を問わずご相談いただけます。
Q2
はい、可能です。
事故物件の買取は、発生からの経過年数だけで判断されるものではありません。立地や建物状況を含め総合的に査定いたしますので、古い事故物件でも買取対象となるケースは多くあります。
買取について
Q1
仲介では事故物件の購入希望者が見つかりにくく、長期化することが多いですが、買取であれば確実に売却できます。
周囲に知られず、早期に手放したい方には事故物件買取がおすすめです。
Q2
はい、可能です。
築年数が古い物件や管理が行き届いていない事故物件でも、そのままの状態で買取いたします。
解体予定・再建築不可・空き家状態でも問題ありません。
買取価格について
Q1
事故物件の買取価格は、内容・築年数・立地条件などにより異なりますが、一般的には市場相場より低くなる傾向があります。
ただし当社では事故物件専門の買取ノウハウがあるため、他社より高値での買取が可能なケースも多数ございます。
Q2
いいえ、不要です。
家具・家電・生活用品などの残置物がある状態でも、そのまま事故物件買取が可能です。
処分費用や原状回復費用を売主様にご負担いただくことはありません。
手続き・流れ
Q1
早ければご相談から最短7日で売却が完了します。
仲介ではなく買取のため、買主探しや内覧対応が不要で、スピー
ディーな現金化が可能です。
Q2
はい、相続した事故物件の買取にも対応しております。名義変更前でもご相談可能で、相続登記や必要書類についてもサポートいたします。相続不動産・事故物件の売却に不安がある方も安心してご相談ください。
告知・責任について
Q1
当社が直接買取を行うため、売主様が近隣住民や第三者へ説明する必要はありません。
事故物件特有の告知対応はすべて当社が責任を持って行います。
Q2
当社買取の場合、売却後の契約不適合責任（瑕疵担保責任）は免責となる契約内容が基本です。
事故物件売却後のトラブルリスクを最小限に抑えることができます。
